KIRA-kasvuohjelma kehitti AEL-säätiön apurahan turvin työkalun, jonka avulla yritykset ja organisaatiot voivat valjastaa tekoälyn suunnitelmalliseen käyttöön. Kiinteistö- ja rakennusalalle suunnattu AI-apuri tekee näkyväksi tekoälyn hyödyntämisen mahdollisuuksia.
KIRAn AI-apuri digitalisoitiin ja visualisoitiin AELin apurahan turvin. AI-apuri jalostaa tietoa muun muassa kiinteistö- ja rakennusalan Tekoälyn eettisestä pelikirjasta.
Kiinteistö- ja rakennusalalla eli KIRA-alalla tekoälyä käytetään jo monissa tehtävissä, mutta etenkin pk-yrityksillä sen käyttö on satunnaista ja osaaminen tekoälyn tarjoamista mahdollisuuksista on vielä vajavaista. Siksi KIRA-kasvuohjelma halusi luoda työkalun suunnitelmallisen etenemisen tueksi.
AEL-säätiön myöntämän 45 000 euron apurahan turvin sisällöllisesti jo valmiina ollut työkalu digitalisoitiin AI-apuriksi, joka lanseerattiin maaliskuussa 2026. Nyt jo kymmenet yritykset ja organisaatiot ovat testanneet ja hyödyntäneet sitä. Apurahan turvin luotiin myös KIRA-älyä verkkosivusto ja toteutettiin AI-apurin markkinointikampanja, millä kasvatettiin tietoisuutta työkalusta.
”AI-apuri toimii yhdistelmätyökaluna muun tekoälyosaamisen kehittämisemme lisäksi. Järjestämme tekoälykiihdyttämöitä, KIRA-älyä -verkostoaamuja sekä ryhmäoppimisjaksoja, joiden tukena AI-apuri voi antaa tietyn vaiheen inspiraatiota yrityksille. Työkalu auttaa hahmottamaan toimenpiteitä tekoälykehitykseen, ja toivoisinkin, että sen avulla tehtyjen suunnitelmien pohjalta syntyy myös oikeita tekoja”, sanoo KIRAHubin toimitusjohtaja Teemu Lehtinen.
Apurahahankkeen vetovastuu siirtyi KIRAHubille, kun KIRA-kasvuohjelma päättyi vuoden 2025 lopussa. KIRAHub on yleishyödyllinen kiinteistö- ja rakentamisalan digitalisaatioekosysteemi, jonka tavoitteena on luoda Suomesta rakennetun ympäristön kestävän digitalisaation edelläkävijä.
AI-apuri auttaa tunnistamaan uusia mahdollisuuksia
KIRAn AI-apuri antaa tekoälysuunnitelmien tekijöille kysymyksiä tekoälyosaamisen ja käytön nykytilasta ja tavoitetilasta. Se kysyy myös eri osa-alueista, kuten datan hyödyntämisestä, alan standardeista ja sopimuksista sekä potentiaalisista käyttötapauksista. AI-apuri auttaa hahmottamaan yrityksen tai organisaation tekoälyn käytön osaamistasoa. Se ohjaa myös kehittämään tekoälykehityksen investointeja ja resurssointia suunnitelmallisesti.
”AI-apuri helpottaa hahmottamaan kaikkia niitä osa-alueita, joita tekoälyn suunnitelmallisessa kehittämisessä pitää huomioida. Tekoäly voi tarjota alalle aivan uusia liiketoimintamahdollisuuksia ja sitä kautta myös kasvubuustin alan yrityksille”, Lehtinen sanoo.
AI-apuri hakee tietoa myös Rakennustietosäätiön ja A-Insinöörien julkaisemasta Tekoälyn eettisestä pelikirjasta, joka on Suomen ensimmäisiä toimialakohtaisia tekoälyoppaita. Pelikirja antaa perusvalmiudet tekoälysovellusten kehittämistä ja hyödyntämistä varten.
KIRA-alan organisaatioissa tekoälyä käytetään jo rutiinitehtävien automatisoinnissa ja tiedonhallinnan nopeuttamisessa. Generatiivista tekoälyä hyödynnetään perustehtävissä kuten tiedonhaussa, dokumenttien vertailussa ja tekstinkäsittelyssä.
Ohjelmistorobotiikkaa hyödynnetään muun muassa laadunvalvonnassa, kirjanpito- ja laskutustoiminnoissa sekä myynti- ja tarjousputkien analysoinnissa. Tekoäly voi parhaimmillaan kuitenkin parantaa ja kehittää merkittävästi prosesseja ja liiketoimintamalleja.
”Tekoäly kannattaa ottaa käyttöön pienin askelin ja tutkia, mitkä ovat parhaat käyttötapaukset sen hyödyntämiseen – mitä toimintoja voidaan tehostaa tai jopa kokonaan korvata”, Lehtinen sanoo.
Työkalu luotiin ensi vaiheessa KIRA-alalle, mutta se on skaalattavissa myös muille toimialoille. AI-apurin tarjoamat kysymykset ja ehdotukset soveltuvat jo nyt alkuvaiheen suunnittelun pohjaksi mille tahansa alalle. Lehtisen mukaan on mahdollista, että työkalu käännetään tulevaisuudessa myös englanniksi.
KIRA-kasvuohjelma toteutti KIRA-älyä-työkalun yhteistyössä seuraavien yritysten ja organisaatioiden kanssa: ATL, Isännöintiliitto, Kiinteistöliitto, Kiinteistövälitysalan keskusliitto, Kiinteistötyönantajat, RIL, SAFA, SKOL, STUL, KIRAHub, RIA, Rakennusmestarit ja -insinöörit AMK RKL, Rakennusteollisuus RT ry, RTS, Rakli, Talteka, Ympäristöministeriö ja Fair.
Lisätietoja löydät KIRA-älyä -verkkosivustolta.
